Intelligente Mieterbewertung

Der beste
Mieter.
Automatisch.

Vollautomatische Bewertung. Datenbasierte Entscheidungen. Mehr Zeit für das Wesentliche.

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weniger Aufwand
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Faktoren
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bis zum Score
MB
Mehmet Bayrak
Arzt · Universitätsklinik Frankfurt
✓ Empfohlen
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MQI
Bonität
99
Einkommen
100
Jobsicherheit
95
Miethistorie
99
Stabilität
95
✓ SCHUFA 99/100 ✓ 9 J. Betriebszugehörigkeit ✓ Positiv 10 Jahre
⚡ 8 min bis zum Ergebnis
📄 1-Klick PDF Export
✓ Objektspezifisch bewertet
Scrollen
Der Prozess

Vier Schritte.
Einmal einrichten.
Immer profitieren.

01
Anfrage geht ein
Mieter sendet Interesse — TransparEstate versendet das Formular sofort automatisch. Kein manueller Aufwand.
02
KI liest Dokumente
Mietermappe hochladen — KI extrahiert alle Daten in Sekunden. Kein Tippen, kein Suchen, kein Fehler.
03
MQI wird berechnet
10 gewichtete Faktoren ergeben den Mieter-Qualitäts-Index. Datenbasiert, transparent, in unter 60 Sekunden.
04
PDF-Profil zugestellt
Professionelles Profil-PDF auf Knopfdruck. Verwalter entscheidet — Sie buchen den Termin.
Bewerbungsformular
Name
Beruf
Einkommen
SCHUFA
✓ Automatisch versendet
KI-Dokumentenanalyse
📄
Mietermappe_Mueller.pdf
12 Seiten · 3.2 MB
↳ Persönliche Daten erkannt
↳ Gehaltsabrechnungen extrahiert
↳ SCHUFA-Score: 97/100
✓ 24 Felder automatisch befüllt
MQI-Berechnung
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MQI
Bonität
Einkommen
Jobsicherheit
Profil-PDF generiert
94
Ihr Vorteil

Zeit sparen.
Geld sparen.
Besser entscheiden.

⏱
Zeitersparnis
Ohne TransparEstate
4–6 Stunden
Manuelle Prüfung pro Anfrage
→
95% weniger
Mit TransparEstate
~8 Minuten
Bis zum fertigen MQI-Profil
✓ KI liest Dokumente
✓ Automatisches Ranking
✓ PDF auf Knopfdruck
💶
Ihre Zeitersparnis in Euro
Ihr Stundensatz
45 €/h
Anfragen / Monat
10
Ihre monatliche Ersparnis
2.025 €
( 45 Stunden × 45 € )
🏠
Maklerersparnis (optional)
Wer seine Mieterauswahl professionell selbst in die Hand nimmt, spart im Schnitt
1–2 Monatsmieten
Maklerprovision pro Vermietung — ohne auf Qualität zu verzichten.
Beispiel: 1.200 € Miete → bis zu 2.400 € gespart
01
🎯

10-Faktoren MQI-Score

Bonität, Einkommen, Jobsicherheit, Beschäftigungsstabilität, Miethistorie, Familienplanung und mehr — jeder Faktor individuell gewichtet und transparent erklärt.

Bonität
99
Einkommen
100
Jobsicherheit
95
Miethistorie
99
Stabilität
88
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🤖

KI-Dokumentenanalyse

Mietermappe als PDF hochladen — die KI extrahiert automatisch alle relevanten Daten und befüllt das Formular vollständig. Kein Tippaufwand, keine Fehler.

📄 Mietermappe_Bayrak.pdf · 12 Seiten · 3.2 MB
✓ Persönliche Daten erkannt
✓ Gehaltsabrechnungen: Ø 8.200 €/Mo.
✓ SCHUFA-Score: 99 / 100
✓ Miethistorie: positiv · 10 Jahre
→ 24 Felder automatisch befüllt
03
👥

Partner- & Bürgenprofil

Mieter können ein zweites Profil angeben. Gemeinsames Haushaltseinkommen verbessert die Mietquote, kombinierte Bonität fließt direkt in den MQI ein.

MB
Mehmet Bayrak
8.200 €/Mo. · Facharzt
Bonität 99
+
FB
Fatma Bayrak
3.200 €/Mo. · Lehrerin
Bonität 94
Haushalt gesamt: 11.400 €/Mo. ✓
04
⚡

Reaktionszeit-Messung

Ab Formularversand läuft der Timer automatisch. Schnelle Antwort signalisiert Interesse und Zuverlässigkeit — ein starkes Signal das direkt in den Score einfließt.

Formular versendet
09:14 Uhr
Formular ausgefüllt
09:56 Uhr
Reaktionszeit
42 min ✓
05
📊

Bewerber-Ranking

Alle Kandidaten auf einen Blick — automatisch nach MQI sortiert, objektspezifisch bewertet. Sie sehen sofort wer am besten passt.

1
MB
Mehmet Bayrak97
2
TM
Thomas Müller91
3
SK
Sandra Koch84
4
KR
Klaus Richter71
06
📄

Professionelle PDFs

Für Top-Kandidaten wird automatisch ein strukturiertes MQI-Profil als PDF generiert — mit allen Daten, Faktor-Analyse und Empfehlung. Direkt an den Verwalter weiterleitbar.

TransparEstate · MQI-ProfilDEMO
MB
Mehmet Bayrak
Arzt · Universitätsklinik Frankfurt
97
MQI/100
Bonität
99
Einkommen
100
Jobsicherheit
95
↓ PDF herunterladen

Bereit, Ihre Mieterauswahl
zu modernisieren?

Testen Sie die interaktive Demo — kostenlos, sofort, ohne Anmeldung.

Logo
TransparEstate Live-Demo
MQI — Mieter-Qualitäts-Index · Interaktive Demo

Bewerbungsformular

Wählen Sie ein eingegangenes Mieter-Profil und eine Immobilie. In der echten App füllt der Mieter dieses Formular selbst aus — inklusive optionalem Partnerprofil und Profilbild.

Vollständigkeit
0 %
Bitte Profil und Immobilie wählen
Immobilie wählen
Eingegangene Mieter-Anfragen Manuell eingereicht

KI-Dokumentenleser

Neue Bewerber mit Mietermappe — die KI liest das PDF automatisch aus und legt ein neues Profil an.

💡 Diese Bewerber haben ihre Mietermappe als PDF eingereicht. KI erstellt das Profil vollautomatisch — inklusive Profilbild wenn vorhanden.
Neue Bewerber NEU
📄
Eigene PDF hochladen
Simulation · max. 20 MB
KI-Analyse-Protokoll

Live-Analyse

10 Faktoren werden in Echtzeit bewertet und gewichtet.

Analyse wird gestartet…
Daten werden verarbeitet
Bitte zuerst Profil in Tab 1 auswählen
Live-Scores
Vollständigkeit
—
Formular-Score
🔍
Bitte zuerst die Analyse durchführen (Tab 3)

Verwalter-Dashboard

Noch keine Analysen durchgeführt

Gewichtung & Logik

So berechnet sich der Mieter-Qualitäts-Index — transparent und nachvollziehbar. Passen Sie die Gewichtung nach Ihren Anforderungen an.

Summe der Gewichte:
100 %
Score-Skala
85–100Sehr empfehlenswert
70–84Empfehlenswert
55–69Bedingt geeignet
0–54Nicht empfohlen
Formel
Gewichtete Summe aller Faktor-Scores:
MQI = Σ (Score_i × Gewicht_i)
Alle Gewichte = 100 %. Score 0–100. Bonus für Social-Profile, Profilbild, Partner (+1–6 Pkt).
Mietquote = Kaltmiete ÷ Nettoeinkommen × 100
Richtwert: max. 30 % · Unter 25 % = ideal · Über 40 % = kritisch